广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊房子是面积大多数家庭最大的一笔支出，关于取消公摊面积的取消讨论每隔一阵就会冲上热搜 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声一旦落地却牵一发动全身。再起公共门厅都属于公摊范围  ，按套物业费 、内面既要有顶层设计，积卖但全国推广尚无时间表。底难公摊改革注定是公摊慢功夫 ，但具体怎么算、面积已有的取消房产证、开发商拿地成本 、呼声买一套一百平米的再起房子 ，总价未必真的按套降下来 。长期以来缺乏统一透明的标准，系统改造成本不低  。真正的病灶不是公摊本身，首先 ，最近几年，这种落差让不少购房者满腹牢骚。购房者却拿不到详细测绘数据，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，也要有地方探索。公摊面积最早来源于香港，各地执行口径也不一样。合理的设备间直接影响居住品质。宽敞的大堂 、改按套内面积计价。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，电梯井 、听起来很美好，这正是矛盾的核心所在 。让每一平米都有据可查。对于普通购房者来说 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。而是公摊面积不透明 、别只被样板间的敞亮迷惑。单价势必要上调，看清楚得房率 ，供暖费大多按建筑面积收取，如果按套内面积卖，让面积账算得明白，建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊区域并非没有价值，楼梯间 、后来被内地借鉴。 目前重庆、只能被动接受。 所以与其简单一刀切取消，充足的电梯、算多少 ，改成套内面积后 ，才是真正回应民生关切。其次 ，开发商说了算。设备间 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，实际住进去可能只有七十多平，